TIPS BERINVESTASI DI BIDANG PROPERTI

Properti, salah satu instrumen investasi yang menarik. Namun, untuk menjalankan investasi jenis ini, Anda harus merogoh kocek dalam-dalam. Pasalnya, harga properti saat ini semakin melambung seiring dengan keterbatasan jumlah lahan dan laju inflasi yang tinggi. Meski harganya terus melambung, investasi ini juga memiliki risiko. Tentu saja, ada beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum memulai melirik investasi satu ini. 

1. Pilih pengembang yang ternama. Pilihlah perumahan yang dibangun oleh pengembang yang sudah ternama. Bisnis properti saat ini membuat banyak pengembang-pengembang baru untuk terjun ke dalam bisnis ini. Akan tetapi, untuk membangun sebuah kawasan yang baru dan terpadu diperlukan sebuah perusahaan yang kuat dan berpengalaman. Meski begitu, beberapa pengembang baru ada juga yang berafiliasi dengan pengembang berpengalaman sehingga layak Anda diperhitungkan. 
2. Perhatikan lokasi .Belilah properti di lokasi yang pembelinya kebanyakan akan tinggal di rumah tersebut. Jangan membeli properti yang banyak dibeli oleh spekulan untuk investasi sehingga kebanyakan akan dibiarkan kosong yang menyebabkan banyak orang tidak tinggal di daerah tersebut. 
3. Harga. Daya beli masyarakat yang terbatas dan kalah cepat dengan kenaikan harga menyebabkan hanya rumah-rumah tertentu saja yang laku untuk diperjual belikan. Untuk kalangan menengah rumah dengan harga dibawah Rp 1 miliar masih menarik dengan harga rata-rata antara Rp 500 juta – Rp. 800 juta. Sedangkan untuk anggota masyarakat yang lebih luas, rumah seharga Rp 100 juta – Rp 300 juta bisa laku seperti kacang goreng. Akan tetapi biasanya rumah dengan harga ini akan berada di daerah pinggiran Ibu Kota. 
4. Perhatikan fasilitas. Lihat fasilitas yang dibangun atau akan dibangun oleh pengembang. Adakah sekolah yang baik akan dibangun di daerah tersebut? Apakah akan ada fasilitas olahraga, pusat perbelanjaan akan dibangun? Apabila daerah perumahan di pinggiran kota, lihat ada berapa akses untuk keluar masuk antara perumahan tersebut ke pusat kota seperti jalan tol dan lain sebagainya. 

Selengkapnya: eciputra.com

TIPS MEMBUAT SURAT LAMARAN PEKERJAAN YANG BAIK

Sudah ribuan lamaran kerja dikirim tapi belum ada balasan? Mungkin salah satu tips dibawah ini adalah masalahnya…

1. Jangan terlalu banyak menggunakan singkatan. Contoh : Dgn Hrmt Ttrk dgn ikl lwg krj yg dmt pd srt kbr edisi sls, sy brmskd mengisi lwg yg bpk bthkn, Rdri thn 1999-2004, sy tlh bkj di aptk km farma, di bag cln srv. Dri thn 2004-2005, sy bkj di LC bank sbg kabag keu. Dri thn 2005- smp skrg jd pkr di BIp
2. Jangan terlalu banyak lampiran. Contoh : Sebagai bahan pertimbangan bapak, bersama ini saya sertakan : 1. Foto copy KTP bapak saya 2. Pas foto saya waktu disunat 3. Surat kelakuan baik seluruh keluarga saya 4. Bon hutang selama 1 tahun 5. Proposal permintaan sumbangan pembangunan mesjid di Rt saya
3. Jangan gunakan bahasa sok gaul. Contoh : Dgn hormat banget, Boss!!! Halo boss, cape deeeehhh!!! Apa kabar nich…..? baik-baik aja dong, iya kan iya dong, bener kan bener dong….? Saya mo ngelamar kerja nich boleh dong please boleh ya..?
4. Jangan gunakan bahasa sok preman. Contoh : Gue pernah kerja di kantor bokap, tapi lantaran gue sering bolos sama sering ngegodain sekertaris kantor, gue dikeluarin, setan banget dehhh!!! Makanya sekarang gue ngelamar kerja di kantor elo, gak usah khawatir soal jabatan deh… gue sih yang penting dibayar gede sama elo. Oke deh!!! Gue tunggu panggilan kerja dari elo di rumah gue, kalo sampe tiga hari belom juga ada panggilan, elo bakal tau sendiri akibatnya!!!
5. Jangan gunakan bahasa sok akrab. Contoh : Dengan hormat, Setelah saya membaca iklan lowongan pekerjaan di surat kabar ternama di ibukota, saya sangat tertarik dengan iklan yang anda muat disitu. Oleh karena itu saya bermaksud untuk melamar pekerjaan tersebut dan juga harapan saya, dengan surat lamaran ini kita bisa mempererat tali silaturahmi antara kita berdua, bukankah dalam agama pun telah diterangkan betapa pentingnya arti sebuah silaturahmi

Sumber : Kaskus

TIPS DAN TRIK MELAMAR KERJA (TERUTAMA BAGI YANG BARU LULUS

Berikut beberapa hal yang sanat perlu di siapkan untuk melamar kerja.

• Curriculum vitae atau yang biasa di singkat CV, pasti udah pada tau kan ?? intinya CV itu adalah representasi diri. Tetapi para lulusan baru atau sering di sebut 'fresh graduate' sering mengirim CV yang bikin geleng-geleng kepala. Mungkin karena kurang 'gaul' atau kurang pengetahuan, mereka sering melakukan kesalahan yang tidak disadari. Memang tidak sepenuhnya hal ini membuat mereka ditolak, tetapi ya memperkecil peluang diterima ketika melamar pekerjaan. Nah, jika Anda seorang lulusan baru yang sedang mencari kerja dan tidak juga kunjung mendapat panggilan, nah.. jangan-jangan Anda melakukan beberapa kesalahan ini, monggo cekidot. 
• Foto. Jika perusahaan mensyaratkan foto dalam lamaran kerja, pilihlah foto yang membuat Anda terlihat profesional. Jangan pakai foto yang diambil dari Facebook hanya karena Anda tampil menarik (atau seksi). Bagaimana Anda mau dianggap sirius bila foto yang dilampirkan terlihat main-main dan hasil editan sotosop? Umumnya perekrut lebih menyukai foto yang simpel but sure. Pergilah ke studio foto dan bikin satu foto yang bagus – untuk investasi Anda ketika melamar pekerjaan, potonya cukup satu kali di pakenya bisa berkali kali. 
• Alamat Email. Hmm, alamat email seperti amoycuantixxbanget@yahoo.com atau jajangsayangchika@ymail.com sepertinya kurang menarik jika dipajang di CV. Anda kan sedang melamar pekerjaan di suatu perusahaan jadi sebaiknya hindari alamat email yang terlalu personal. Buatlah satu akun email dengan nama asli Anda untuk keperluan resmi. Jangan sampai Anda kalah bersaing dengan pelamar lainnya hanya karena alamat email Anda yang kocak. 
• Informasi yang tepat. Jangan kirim CV yang persis sama ke semua perusahaan. Usahakan “modifikasi” terlebih dahulu setiap kali Anda melamar. Beri penekanan pada prestasi atau keahlian yang sesuai dengan posisi incaran. Tidak perlu mencantumkan prestasi “pemenang lomba lari” bila memang posisi yang Anda inginkan tidak membutuhkan keahlian atletik. 
• Informasi pendidikan juga cukup dimulai dari SMA saja, tidak perlu PAUD, TK kecil, TK besar. Intinya, berikan informasi yang bisa menunjukkan Anda orang yang tepat untuk posisi ini. 
• Terlalu panjang. Pihak perekrut akan menerima setumpuk lamaran, jadi satu menit pertama amat menentukan. Jangan buang waktunya sia-sia dengan membeberkan prestasi Anda dari sejak TK. Buatlah kesan yang baik di surat lamaran sehingga mereka mau membaca hingga habis. 
• Anda boleh menyertakan alamat LinkedIn atau blog yang berisi portofolio bila diperlukan. Tetapi apa pun yang terjadi, jangan pernah meminta perekrut untuk mendownload sendiri CV Anda dari Internet. Tidak semua kantor punya koneksi bagus. 
• Email kosong. Mentang-mentang CV tersimpan di telepon seluler, maka begitu melihat suatu lowongan Anda langsung mengirimkannya tanpa berusaha membuat surat lamaran. Mau tahu kesan yang muncul begitu membaca email kosong seperti ini? Pelamar adalah seseorang yang malas. Pelamar hanya secara acak mengirim CV ke kanan-kiri tanpa usaha lebih untuk membuat surat lamaran yang menarik. 
• Contekan. Para perekrut sudah sering membaca bertumpuk CV jadi mereka bisa mengenali mana yang 'KW' dan mana yang ori. Usahakanlah membuat surat lamaran dengan kalimat orisinal untuk meningkatkan kemungkinan Anda diterima. 
• Kalaupun belum memiliki pengalaman, Anda bisa menceritakan poin kekuatan Anda yang cocok untuk pekerjaan yang diincar. Tak perlu membuat surat lamaran yang terlalu panjang. Fokus pada kekuatan Anda dan tentunya jangan lupa mencantumkan informasi kontak agar mudah dihubungi. 

Semoga Bermanfaat untuk kaskuser yang ingin melamar kerja. Sumber Artikel Kaskus.co.id